Мужчина должен построить дом или придётся строить три?

LT: Иван Владимирович, новосибирский рынок фасадных материалов и Ваша компания в частности предлагают очень интересные решения. Почему же у нас большинство частных домов, даже совсем не дешевых, выглядят, скажем так, не нарядно, чтобы не сказать убого?

ИВАН ГАЙГЕРОВ: Всё начинается задолго до фасада. Начиная воплощение своей мечты о коттедже, даже весьма состоятельный человек пытается экономить. Вот только часто не понимает, на чём экономить можно и нужно, а на чем категорически нет. По мере накопления своих капиталов человек уже сменил несколько квартир и сделал в них несколько ремонтов. Опыт есть, поэтому может быть даже заказан дизайн-проект внутренних помещений. А вот проект самого строительства носит чаще всего эскизный характер. Значит, нет нормальной предварительной сметы, и будущий владелец начинает интуитивно расставлять приоритеты, прислушиваясь к внутреннему голосу и советам подрядчика.

Но мы предполагаем, что подрядчик — добросовестный специалист, или нет?

Пусть добросовестный. Но при том подходе, о котором мы говорим, это, скорее всего, прораб, умеющий организовать работу, найти рабочих и руководить ими, но не имеющий инженерного подхода. И начинается… На первом этапе пируют творцы фундамента: тонны арматуры и кубометры бетона зарываются в землю, пробивая в бюджете заказчика немалую брешь. А на выходе — огромное подземное помещение с плохим воздухом и угрозой подтопления. Ладно, нагородим там кучу кладовок для хлама и солений, спортзал, биллиардную и ещё что-нибудь. Переходим к стенам. Взбешённый гигантским перерасходом, заказчик запугал подрядчика, если вообще его не сменил, и начинается разгул экономии. Утеплителем возьмём дешевую вату, которая лет через пять-семь сползёт, от влаги разбухнет и вспучит фасадную кладку — я видел такие случаи. Фасадный кирпич выглядит примерно одинаково, а если не видно разницы, зачем платить больше? В итоге белые соляные разводы, грозящие превратиться в уродливые коросты, а через несколько лет — разрушение дешёвой облицовки из-за её низкой морозоустойчивости.

Но ведь сейчас на рынке много красивого разноцветного кирпича — зелёный, соломенный…

Да-да, соломенный цвет особенно популярен. Вот только беда, на всю Россию есть одно месторождение с хорошей глиной для такого кирпича — в Белгороде. На всех этой глины не хватает, и большинство красивых кирпичиков делают из совсем неподходящего сырья. Я был на огромном складе такого кирпича. Если постоять там подольше, то услышишь: щёлк, щёлк, щёлк… Отскакивают кусочки. Фасад из такого кирпича со временем будет выглядеть, как побитый оспой, а главное, эти «оспины» уже не так водонепроницаемы — фасад разрушается. Но это потом, когда и прораб, и его рабочие будут далеко, на других объектах. А ваш объект пока только облицован и стал даже немного похож на дом вашей мечты. Осталось смонтировать кровлю, вставить окна, оформить проёмы, сделать цоколь, крыльцо, ещё кучу всяких мелочей. Потом ещё как-то состыковать это всё между собой. Взялись за отделку, попутно вспомнили про кондиционеры, которые испортят фасад. Но всё как-то срослось, жить можно. Вот только вы понимаете, что жить в этом доме вам не хочется. Надо с учётом горького опыта строить новый, а этот продавать.

Ну так продают-то с прибылью!

А вот и нет. Очень многие дома продаются в убыток. Внутри — роскошь и все удобства, опыт-то с квартирами и дизайн-проект были. А снаружи посмотреть не на что, а то и трещины уже пошли. Как говорится, первый дом строишь для врага, второй — для друга, и только третий — для себя любимого. Избежать этого трудно, но можно. Лучше всего обратиться к специалистам, имеющим инженерные навыки и знающим современные методы строительства.

К вам?

Можно и к нам. Но у нас компания небольшая, всех потенциальных домовладельцев нам не обслужить. Всем могу лишь дать несколько советов. Главное — не спешить. Делать проект с максимальной детализацией, избегая лишних помещений и наворотов. Провести независимую экспертизу проекта. Нанимать технадзор на приёмку важных этапов работы. Избегать копеечной экономии на черновых материалах. И конечно, не скупиться на фасад и внешнее благоустройство: здесь я просто не могу не сказать о моих любимых клинкерных плитках и кирпиче. Не забудьте про архитектора, который обеспечит гармонию вашей мечты с окружающим миром и вашим эго. Проще говоря, дом, как и человек, должен не только иметь богатый внутренний мир, но и быть здоровым и хорошо выглядеть.